매수 후 보유 전략은 개인이 장기적인 소득을 얻을 수 있는 상대적인 전략을 따른다면 평생 재정적 자유를 얻는 데 도움이 되는 부동산 투자 조언입니다. 그러나 임시 기간이 있으며 모든 사람이 오랫동안 해당 재산을 유지할 수 있는 것은 아닙니다. 어떤 사람들은 상황이 발생하면 재산을 포기할 수도 있습니다. 다른 사람들은 부동산을 유지하고 향후 몇 년 동안 예상대로 가치를 높이는 데 비용이 많이 든다고 생각할 수도 있습니다. 다음은 접근 방식에 대한 몇 가지 지침입니다 투엠즈투자그룹.
기간
부동산 투자에 매수 후 보유 전략을 사용할 때 개인은 기간에 대해 알고 있어야 합니다. 재산을 보유하는 데 보편적인 기간은 없습니다. 평균 기간은 5~10년이지만, 시장 가치 변화에 따라 15~25년 동안 부동산을 유지하는 경우도 있습니다. 어떤 사람들은 가격 비율에 따라 보유 기간을 결정합니다. 주택의 원래 가치가 100percent에서 300percent로 증가했다면 이는 해당 부동산을 이미 해제할 수 있음을 나타냅니다. 가격 인상은 현재 경제 동향, 정치, 해당 지역의 발전, 도시 또는 주의 전반적인 성장과 같은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 어떤 사람들은 불과 2~3년 만에 가격이 크게 오른 것을 발견할 수도 있지만, 대부분의 전문가들은 부동산 가격이 이미 안정되었을 때 판매하기 가장 좋은 시기라고 말합니다. 소유자는 시장 가치가 어떻게 변하든 상관없이 부동산을 너무 빨리 판매하는 것을 삼가해야 합니다.
임대
임시 기간 동안 부동산을 유지하고 수익을 극대화하는 열쇠는 임대 장소를 제공하는 것입니다. 그러면 세입자는 궁극적으로 주택의 전반적인 가치를 높이는 세금, 수수료 및 유지 관리 비용을 지불할 책임이 있습니다. 어떤 사람들은 더 많은 임차인을 수용하기 위해 공간을 조금 개선할 것입니다. 임차인은 대부분의 비용을 부담하고 소유자는 이익의 일부를 스스로 소유하게 될 수도 있습니다. 매수 후 보유 전략은 소유주가 몇 년 동안 해당 부동산을 보유하기 위해 더 많은 비용을 지불하고 더 많은 자본을 보유하지 못하도록 하는 이러한 접근 방식에 크게 좌우됩니다. 투자자가 임대 장소를 제공하지 않으면 비용과 수수료가 상당히 높아집니다.
시작하다
모든 투자 부동산 투자자가 매수 후 보